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提问：深叔2023年最建议买的手机，你好，已婚，有一套房子自住，是当初结婚时双方家庭买的婚房，房子虽然小但也够住，这几年我们也有了点积蓄，有投资买房的想法，但对这方面的了解不多，请问对普通人投资买房有没有什么建议？
深叔：你好，给深圳的买房人五点建议：1.普涨不再，建议谨慎选盘2023年最建议买的手机。不是所有楼盘都适合投资，选错楼盘的代价是巨大的，这不是凭运气就能做好的事情；2.建议选择有优质产业区的房产，这类优质区域意味着房价上涨空间大，能购置资产就不要囤积现金在手中；3.优质产业区也有劣质产品，需要甄别；4.不建议选择公寓、商铺、小产权房；5.不建议投资西部房产，如光明等区域，这类房子价格高、产业弱，投资价值有限。
提问：深叔2023年最建议买的手机，你好，离异带一个孩子，考虑买房兼顾投资和自住，想选择潜力大的区域，请问深圳买房潜力较大的区域有哪些？现在各区潜力如何？有没有什么重大规划？
深叔：你好，关于深圳各区的买房潜力，可以明确这几点：1.从粤港澳大湾区可以得知，未来深圳发展重心在西部；2.深圳会有多个中心，福田、后海、前海、龙华、罗湖都会有各自的中心，相应的也会创造很多就业机会提供给年轻人；3.罗湖的发展机遇在于旧改项目和城市更新；4.福田发展平稳，但不再是深圳领头羊；5.深圳最受关注的是南山，南山最受关注的是前海，未来具体如何发展由政府规划决定；6.宝安的发展在于宝安中心和国际会展中心，但飞机噪音可能会降低生活品质2023年最建议买的手机。
提问：深叔2023年最建议买的手机，你好，刚需，有孩子，现在需要买一套有学位的房子，罗湖作为老城区感觉比福田南山有价格优势，请问预算有限的情况下，可以选择罗湖吗？
深叔：你好，罗湖已经不是深圳的发展重点2023年最建议买的手机。首先，罗湖产业落后，没有列入深圳两会的九大重点发展区域，20年前曾是深圳的中心，现在已经让位给福田、南山；其次，罗湖城区老旧，道路拥堵，教育资源一般。买房人在资金有限的情况下，可以把罗湖当作上车的选择，不建议投资。
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